ð??️ Appartement T3 rénové â€? Proche des Arènes de Nà®mes â€? Tout équipé Situé à quelques pas des Arènes de Nà®mes, au coeur du centre-ville, cet appartement T3 de 45,60 m2 entièrement rénové allie confort moderne et praticité. Caractéristiques : - Cuisine équipée : lave-vaisselle, plaques de cuisson, hotte aspirante, et tout le nécessaire pour cuisiner facilement - Séjour lumineux et climatisé avec télévision - Deux chambres avec dressing et bureau, parfait pour le télétravail ou le rangement - Salle d'eau moderne avec machine à laver intégrée - WC séparé - Balcon sur la cour commune, avec possibilité d'y installer une petite table pour profiter de l'extérieur - Cellier au 2áµ? étage - Cave au rez-de-chaussée â?¨ Points forts : - Appartement totalement rénové et prèt à vivre - Emplacement central, proche commerces, restaurants et transports - Confort moderne avec équipements complets - Espaces de rangement supplémentaires (cellier et cave)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 22 800€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 2 815% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 479€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )