Disponible immédiatement, un appartement de type 3 non meublé au 5eme étage d'une résidence, place GAUGUIN à Nîmes (quartier Pissevin) composé d'une entrée avec placard, d'un séjour avec balcon, d'une cuisine non équipée, de deux chambres donnant sur le balcon, d'un toilette séparé et d'une salle d'eau avec baignoire, vasque et miroir. (Références sérieuses et garantie Visale demandées). - Montant du loyer : 750€ Charges comprises ; - Charges forfaitaires correspondant à la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, la consommation de chauffage et l'ascenseur. - Montant des charges : 150€ / mois ; - DPE en énergie finale (161 kwh/m²/an d'énergie finale) ; - Date de réalisation du diagnostic : 07/06/2023 ; - Dépôt de garantie : 600€ ; - Honoraires à la charge du locataire : 819€ dont 189€ pour la réalisation de l'état des lieux ; - Modalité de récupération des charges locatives : Provision avec régularisation annuelle - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 680€ et 980€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. - Logement de consommation énergétique : Classe C Honoraires de 819 € TTC à la charge du locataire comprenant 189 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 600 €/mois. Provision sur charges 130 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 600 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 709.00 et 960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 31 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 4 315% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 662€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )