NÎMES Préfecture Rue guillemette Mélanie NAVARRO, de l'agence NEMAUSA IMMOBILIER, vous propose à la location ce bel appartement de standing de type P3, d'une surface de 87 m2, situé au 2? étage d'une petite copropriété sans ascenseur. Toutes les commodités sont accessibles à pied (pharmacie, écoles, gare, transports en commun, médecins, supermarchés, etc.). Il se compose d'une agréable pièce de vie comprenant une entrée ouverte d'environ 10 m2, donnant sur un spacieux salon lumineux ainsi qu'une cuisine entièrement équipée de 12 m2. L'espace nuit offre deux grandes chambres : l'une de 19 m2 avec un vaste dressing, et l'autre de 13 m2. La salle de bain est équipée d'une baignoire sur pied. Prestations : fenêtres en PVC double vitrage. Une climatisation réversible sera prochainement installée. Loyer : 976 EUR par mois, dont 57 EUR de charges prévisionnelles de copropriété et 19 EUR de taxe d'ordures ménagères.Dépôt de garantie : 900 EURHonoraires d'agence : 720 EUR, dont 263,61 EUR pour l'état des lieux. Disponible des maintenant. Stationnement dans la rue payant, abonnement 18/mois ou 150EUR/l'année. Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Immomédiateurs, 55 avenue Marceau, 75116 Paris 0147207321 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 43 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 4 457% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 914€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )