720 € ** charges comprises
3 Pièces
1 Chambres
30900 - Nimes
Ref : 1427
Informations générales
- ref : 1427
- Honoraire : 580 €
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de wc : 1
- Nombre de salle d eau : 1
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable :62 m2
- Surface carrez : 62 m2
- Charges mensuelles : 10 €
- Etage : 1
- Nombre d'étage : 1
- GES : 4kgCO2/m2
- DPE : 154 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine
- Type de chauffage : individuel electrique radiateur
- Année de construction : 1948
- Cave
- Four
- Lave vaisselle
- Micro onde
Descriptif
NEMAUSA IMMOBILIER vous propose à la location non meublé ce charmant appartement de type 2 refait entièrement à neuf situé dans le centre de Saint Césaire à NÎMES, proche de l'IUT de Nîmes, fac de médecine, école d'infirmière, lycée Jules Raimu et VATEL. Il bénéficie d'une place de stationnement dans un garage.
Le bien comprend une entrée accueillante, un espace bureau ouvert sur une cuisine aménagée et semi-équipée (hotte, plaque, évier, réfrigérateur), un salon confortable. A l'étage en mezzanine, découvrez une chambre avec salle d'eau et toilette séparé.
Chauffage électrique, double vitrage. En plus de l'appartement possibilité de louer une grande terrasse pour 50EUR par mois communiquante avec l'appartement.
A décourvir rapidement !
Loyer: 720EUR dont 10EUR de charges d'ordures ménagères.
Dépot de garantie: 710EUR
Honoraire d'agences: 580EUR
POUR CE BIEN MERCI DE CONTACTER MADAME NAVARRO AU 06.35.48.15.23.
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Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 31 155€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 4 327% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 655€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 655€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 630€ a 890€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de ans avec un taux de %, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
