Appartement T3 avec balcon à Périgueux

Envie d'un appartement qui allie charme, calme et praticité ? Cet appartement T3, situé rue des Prés à Périgueux, est fait pour vous ! ''ACACIA'' est un appartement non meublé, situé au premier étage d'une résidence paisible, qui combine charme et fonctionnalité. Dès l'entrée, un couloir vous guide vers une pièce de vie lumineuse, prolongée par un balcon parfait pour profiter du soleil. La cuisine, équipée, aménagée est indépendante mais ouverte sur le séjour. Elle est idéale pour allier convivialité et praticité. Avec deux chambres, dont l'une avec placard, et une salle d'eau moderne, ''ACACIA'' est conçu pour votre confort. Le parquet au sol et les jolies tapisseries apportent une touche d'élégance et de chaleur à l'ensemble. En bonus, une cave et un garage sont inclus pour répondre à tous vos besoins de rangement. Situé au 25 rue des Prés, cet appartement se trouve à seulement 15 minutes à pied du centre-ville de Périgueux, offrant un accès facile à toutes les commodités et à la vie urbaine. La zone commerciale de Trélissac est accessible en 12 minutes en voiture, et la proximité de la voie verte et de la rivière garantit un cadre paisible et verdoyant. ''ACACIA'' profite d'un emplacement parfait pour profiter de la tranquillité tout en restant proche de tout ! Provisions pour charges locatives : 85 euros/mois comprenant une partie du chauffage privatif, l'eau froide, et l'entretien des parties communes. Location disponible dès maintenant. dépôt de garantie à verser à la signature du bail : 700 euros, honoraires de location à la charge du locataire : 594 euros

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 27 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 3 439% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 493€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )