ROMANS HYPER-CENTRE : MAGNIFIQUE T3 A LOUER

Réf 5085 : ROMANS HYPER-CENTRE - COPROPRIETE LE VENDÔME - AVEC TERRASSE + BALCON + PLACE DE STATIONNEMENT - A LOUER : Magnifique appartement T3 de 61m² au 7ème étage avec ascenseur, comprenant : Un hall d'entrée avec placard de rangement aménagé - Un séjour en parquet ouvrant sur une terrasse avec vue imprenable sur Romans - Une cuisine incorporée (four, plaque de cuisson, hotte) ouvrant sur un balcon - Deux belles chambres en parquet de 10 et 11m² - Une salle de bains avec baignoire et meuble évier - Un WC séparé - En annexe : Une cave + Une place de stationnement privative et sécurisée - Appartement très lumineux et traversant - Chauffage collectif (chauffage et eau chaude compris dans les charges) - Disponible le 12 Janvier 2026 - Honoraires de location : 427€ dont 183€ pour l'état des lieux d'entrée - A VISITER EXCLUSIVEMENT AVEC L'AGENCE VIC IMMOBILIER : 04.75.05.06.16 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720€ et 1030€ (prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021, abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 30 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 4 519% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 557€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )