T3 69.46m² - CENTRE ROMANS

CENTRE ROMANS - T3 69.46m² habitables et 115m² au total au 3ème et dernier étage (mansardée) comprenant : une entrée, un séjour ouvert sur une cuisine semi équipée et aménagée, 2 chambres avec placards/dressing, une salle de bain et un WC. L'appartement dispose de 2 places de stationnement privatives dans la cour commune ainsi que plusieurs climatisations réversibles. Tous les points de lumières dans l'appartement sont des vélux. Loyer : 650.00€ + 40.00€ de provisions sur charges avec régularisation annuelle (comprenant : charges locatives de copropriété + TOM + entretiens des climatisations). Dépôt de garantie : 650.00€. Frais d'agence : 486.22€ dont 208.38€ de frais d'état des lieux. DPE : D/B. Montant estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 060.00€ et 1 434.00€. Prix moyen des énergies indexés en 2021. RISQUES SISMIQUES. ZONAGE MODÉRÉE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr AGENCE DE ROMANS - 04.75.05.10.95 - romans@paulclappeimmobilier.com

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 34 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 5 000% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 630€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )