Superbe Rez-de-Jardin T3 de 75m2 â€? Calme & Quartier Prisé à Saint-Chamond Découvrez ce magnifique appartement de 75 m2 situé en rez-de-chaussée, idéalement placé au 6 rue Jean Jacques Rousseau à Saint-Chamond. Niché dans un quartier très prisé, cet appartement offre le parfait équilibre entre la tranquillité d'un environnement calme et la proximité des commodités (Gare SNCF à seulement 500 mètres !). Les atouts de ce bien : Espace de vie : Un salon confortable et lumineux, facile à aménager selon vos envies. Coin nuit : 2 chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou un couple. Cuisine : Une cuisine séparée, pratique et fonctionnelle. Extérieur : Un véritable jardin privé , atout rare en ville, pour profiter des beaux jours. Confort : Bon état général, chauffage individuel pour une maà®trise parfaite de votre consommation. C'est un appartement 'très facile à vivre', sans escaliers, offrant un confort quotidien indéniable. Localisation idéale : Vous profiterez d'un environnement résidentiel très calme tout en étant à quelques minutes à pied de la gare, facilitant vos déplacements vers Saint-Etienne ou Lyon. Détails techniques : Surface : 75 m2 Etage : Rez-de-chaussée Chauffage : Individuel N'attendez plus pour visiter ce bien coup de coeur ! Contactez-nous

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 37 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 5 000% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 685€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )