Au 1er étage (sans ascenseur), appartement T3 de 39,54m² habitables. Composé d'une pièce de vie avec cuisine équipée (plaque et hotte), 2 chambres et une salle d'eau. Facilité de stationnement. Disponible le 01 août 2026. Agence St DONAT 04 75 47 53 03 contact@paulclappeimmobilier.com Honoraires de 276,78 € TTC à la charge du locataire comprenant 118,62 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 485.00 €/mois. Provision sur charges 15 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 485 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680.00 et 970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 19 770€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 3 954% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 361€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )