T3 meublà© Fac trà©filerie / Jean Monnet AU 93 BVD VALBENOITE Cet appartement moderne et rà©cemment rà©novà©, idà©al pour deux à©tudiants, se distingue par ses deux chambres spacieuses avec salle de bain privatives et son grand sà©jour convivial. Situà© à seulement 5 minutes à pied de la facultà© Jean Monnet (site de Trà©filerie), il offre une localisation parfaite pour les à©tudiants. Caractà©ristiques principales : * 2 chambres avec chacune sa salle de bain privatives : Chaque chambre, avec vue sur jardin, garantit une intimità© optimale et une atmosphà¨re paisible. * Grand sà©jour lumineux : Un espace parfait pour se dà©tendre, se retrouver et partager des moments conviviaux. * Cuisine entià¨rement à©quipà©e : Idà©ale pour prà©parer de dà©licieux repas et se sentir comme chez soi. * Proximità© des commodità©s : Transports en commun au pied de l'immeuble , commerces (Centre comemrcial Centre 2 et Auchan à 100 Mà¨tres) et services accessibles à pied. Informations supplà©mentaires : * Appartement au 3à¨me à©tage sans ascenseur * Disponibilità© : IMMEDIATE
 * Loyer : 790euros mensuel charges comprises (dont 115euros de provisions pour charges avec rà©gularisation annuelle pour l'entretien de l'immeuble et la TEOM) * Dà©pà´t de garantie : 1420euros
 * Chauffage et eau chaude à©lectrique individuels
 * Garantie VISALE et APL acceptà©s
 Etudiants, ne manquez pas cette opportunità© ! Cet appartement exceptionnel ne restera pas disponible longtemps.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 30 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 3 797% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 548€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )