Appartement lumineux

Situé dans la commune de Ségur-les-Villas, dans un environnement calme et proche des commodités telles que la poste et l'épicerie, cet appartement offre un cadre de vie idéal. À seulement 15 minutes de Riom-es-Montagnes, il bénéficie d'une situation géographique pratique. Au premier et dernier étage, ce charmant appartement se compose d'une cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, d'un séjour spacieux, d'une chambre confortable, ainsi que d'un bureau ou dressing. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Vous apprécierez également le stationnement pratique offert par le garage d'environ 17m², qui sert également de lieu de stockage. Ce logement, en excellent état et baigné de lumière naturelle, saura vous charmer. Ne manquez pas cette opportunité ! Bright Apartment with Garage in Ségur-les-Villas Located in the commune of Ségur-les-Villas, in a quiet environment close to amenities such as the post office and grocery store, this apartment offers an ideal living environment. Just 15 minutes from Riom-es-Montagnes, it boasts a convenient geographical location. On the first and top floor, this charming apartment comprises a separate, fully fitted and equipped kitchen, a spacious living room, a comfortable bedroom, and a study or dressing room. A bathroom with WC completes the layout. You will also appreciate the convenient parking provided by the approximately 17m² garage, which also serves as a storage space. This property, in excellent condition and bathed in natural light, is sure to charm you. Don't miss out on this opportunity! Loyer de base 392 ?/mois. Provision sur charges 8 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 392 ?. Honoraires de 306 ? TTC à la charge du locataire comprenant 102 ? pour l'état des lieux. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 959.00 et 1297.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ashley/3334/l5fh2/honoraires_01_24.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Une pièce d'identité sera demandée à chaque client pour effectuer une visite

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 25 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 6 375% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 466€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )