1 168 € ** charges comprises
3 Pièces
2 Chambres
33400 - Talence
Ref : 351
Informations générales
- ref : 351
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de salle de bains : 1
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable :63 m2
- Surface carrez : 63 m2
- Etage : 6
- Nombre d'étage : 6
- GES : 12kgCO2/m2
- DPE : 62 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine
- Type de chauffage : gaz radiateur
- Année de construction : 2024
- Orientation : O
- Accessible aux handicapés
- Ascenseur
- Balcon
- Four
- Lave vaisselle
- Micro onde
Descriptif
Découvrez ce superbe appartement T3 de 63,1m2 situé au 6ème et dernier étage d'une résidence neuve. Baigné de lumière grâce à son orientation Ouest, il offre un cadre de vie moderne et confortable. L'appartement se compose de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain élégante, d'un vaste séjour ouvrant sur un balcon de 19 m2 idéal pour profiter des beaux jours. Une place de parking privative complète ce bien rare. Transports en communs et proximité avec l'hôpital Bagatelle.
DPE A / GES A réalisé en 2024. LOYER 1 027,80 EUR/ mois charges comprises (chauffage, corpropriété et TEOM). Dépôt de garantie 1027,80 EUR. Honoraires de location 820,30 EUR (dont edl 189,3 EUR). LIBRE TOUT DE SUITE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr 1
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 31 550€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 2 701% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 663€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 663€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Superficies des pièces
- balcon : 19 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 411€ a 556€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de ans avec un taux de %, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
