BEL APPARTEMENT T3 ETAT NEUF AVEC BALCON

BEL APPARTEMENT T3 ETAT NEUF AVEC BALCON + de photos + de renseignements sur le site de l'agence Visite virtuelle en 360° disponible. Visite live à distance type WhatsApp possible. BEL APPARTEMENT T3 ETAT NEUF AVEC BALCON Vous cherchez un appartement de type 3 ? Un appartement rénové en 2025avec soin et intelligence. Alors venez vite visiter, nous vous avons trouvé la pépite que vous cherchez ! Ce superbe T3 se trouve dans une résidence sécurisée ayant pour atout principal une rénovation énergétique très récente ! Vous serez à 2 pas de la place Marcadieu, à 2 pas du Caminadour; vous serez également très proche du quartier de l'Arsenal et du Jardin Massey. La porte d'entrée s'ouvre sur un espace d'accueil doté d'un vestiaire. L'espace de jour se compose : - d'un grand séjour confortable et bien éclairé par une grande fenêtre et une porte fenêtre donnant accès au balcon - d'une cuisine : belle pièce spacieuse, esthétique, bien équipée. Elle très lumineuse ca éclairée par 2 fenêtres dont une est oscillo-battante. La pièce est assez grande pour accueillir un espace repas. Attenante à la cuisine, vous aurez une arrière cuisine / buanderie très pratique; une fenêtre oscillo-battante éclaire cet espace. L'espace de nuit bien séparé de l'espace de jour s'oragnise autour de deux chambre (l'une avec un placard et un accès via la baie vitrée sur le balcon et l'autre avec un dressing aménagé), d'une salle d'eau très réussie et d'un toilette séparé. Vous aurez au pied de la résidence sécurisée un parking gratuit. Les parties communes et l'ascenseur sont bien entretenu. Touts services et commodités à proximité ! A très vite !

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 33 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 4 467% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 612€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )