Situé Avenue Jean Rieux, à seulement 15 minutes à pieds du métro François Verdier (Ligne B) et à proximité directe des commodités, dans résidence sécurisée, en 2ième étage avec ascenseur, T3 meublé à louer de 74m2 . Entrée avec placard, séjour lumineux avec canapé et table basse, salle à manger avec buffet, table et quatre chaises, donnant sur loggia, cuisine indépendante équipée (ameublement, frigo, plaque vitro 4 feux, four intégré, hotte), 2 chambres avec lits double et armoires dont une donnant sur balcon, salle de bains et wc indépendant. Chaudière individuelle au gaz, volets roulants électriques, cave individuelle. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860EUR et 1210EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Loyer mensuel charges comprises: 990 euros dont 90 euros de provisions sur charges avec régularisation annuelle. La provision sur charges comprend l'entretien des communs, l'eau froide, l'entretien de la chaudière et la taxe d'ordure ménagère. Le dépôt de garantie est de 1800 euros. Les honoraires à la charge du locataire sont de 963,04 euros TTC dont 222.24 euros dus au titre de la réalisation de l'état des lieux d'entrée. www.iclimmo.fr 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 37 040€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 3 741% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 779€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )