Saint Cyprien T3 avec terrasse et parking

Saint Cyprien - T3 meublé avec terrasse et parking à 5 minutes à pied du métro Saint Cyprien (Ligne A) T3 traversant et lumineux avec Terrasse de 12m2 et parking sous sol au sein d'une copropriété sécurisée. Au 4ème étage avec ascenseur, le bien se compose d'une entrée, d'un séjour donnant sur la terrasse, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un dégagement, deux chambres avec placard ,une salle de bain et un WC indépendant. Proximité immédiate des commerces, transports, prairie des filtres etc... Menuiserie double vitrage et chauffage individuel électrique. Ce bien est entièrement équipé (machine à laver, lave vaisselle etc...) Transports: métro Saint Cyprien et BUS ligne 13 et 66. Loyer 951€ + 60€ de provisions pour charges Honoraires de 842 € TTC à la charge du locataire comprenant 194 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 951 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 951 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.00 et 1030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. RSAC 904254711

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 32 600€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 3 225% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 685€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )