AMOUROUX - T3 avec parking et cave

Dans le quartier Amouroux, 5 Place Montélimar, à 19 minutes à pied du métro Roseraie et du métro Argoulets (Ligne A), T3 de 80m2 à louer au 1er étage sans ascenseur. Entrée, Double pièce de vie lumineuse donnant sur balcon couvert, cuisine indépendante de 10m2 aménagée avec des meubles hauts et bas, plaques de cuisson vitrocéramique et hotte aspirante avec petite loggia/cellier. Dégagement avec placards aménagés, 2 chambres, 1 dressing, 1 salle d'eau avec douche bac plat, meuble vasque et rangmenents, toilettes séparés. Double vitrage, fibre optique, traversant et lumineux, cave individuelle dans l'immeuble, place de parking privative aérienne avec arceau de sécurité. Appartement entièrement repeind et cour de nettoyage complet ! La provision sur charges comprends les charges de copropriété, le chauffage et l'eau chaude collective, l'eau froide et la taxe d'ordure ménagère. ATTENTION le montant estimé des coûts d'énergie comprends le chauffage et l'eau chaude qui sont déjà provisionnés dans les charges ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460 EUR et 2040 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Loyer charges comprises : 817,74 euros dont 200 euros de provisions mensuelles sur charges avec régularisation annuelle. Le dépôt de garantie est de 617,74 euros soit 1 mois de loyer hors charges. Honoraires TTC à la charge du preneur : 900 euros dont 247,37 euros dus à la réalisation de l'état des lieux. www.iclimmo.fr 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 40 395€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 4 944% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 849€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )