T3 AVEC BALCON

LA VACHE-T3 traversant avec balcon T3 traversant de 58 m2 au premier étage dans une résidence sécurisée proche des stations métros Trois Cocus et la Vache. Il comprends un couloir avec un grand placard, un séjour donnant accès au balcon, une cuisine aménagée et équipée et 2 chambres avec placards. Salle d'eau et un WC indépendant. Fenêtres double vitrage, double exposition Est-Ouest , chauffage individuel électrique avec radiateur à inertie. Loyer : 624€ + 50€ de charges Dépôt de garantie: 624€ Frais d'Agence charge locataire 624€ TTC incluant l'état de lieux de sortie. Honoraires de 624 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 624 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 624 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. RSAC 904254711

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 29 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 4 303% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 610€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )