Appartement

À louer, agréable appartement meublé, lumineux et soigneusement aménagé, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Le logement dispose d'une belle pièce de vie comprenant un espace salon avec canapé, meuble TV et télévision, ainsi qu'un coin repas pouvant accueillir plusieurs personnes. La pièce bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses grandes ouvertures. La cuisine indépendante et équipée, fonctionnelle, comprend notamment plaques de cuisson, four, micro-ondes, réfrigérateur ainsi que de nombreux rangements. L'appartement comprend deux espaces nuit/chambres. La chambre principale dispose d'un couchage double, de nombreux rangements intégrés et d'un accès direct à la terrasse. La seconde pièce peut être utilisée comme chambre d'appoint, bureau ou espace polyvalent selon les besoins. La salle d'eau, claire et fonctionnelle, est équipée d'une grande douche vitrée, d'un meuble vasque avec rangements, d'un WC, d'un sèche-serviettes ainsi que d'un lave-linge. Atout majeur de l'appartement : sa grande terrasse privative, particulièrement spacieuse et ensoleillée, permettant d'aménager facilement un espace repas, détente ou salon extérieur. L'appartement est proposé meublé et équipé, dans une décoration sobre et chaleureuse. La pièce de vie dispose également d'une climatisation. Points forts : grande terrasse, appartement lumineux, climatisation, cuisine équipée, nombreux rangements, lave-linge et logement meublé prêt à vivre. Loyer CC : 750€ Loyer HC : 720€ Charges : 30€ Dépot de garantie : 2 mois de loyer HC soit 1440€ - honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail : 370.01€ - honoraires de réalisation de l'état des lieux : 138.93€ État des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 22 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 3 000% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 411€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )