Situé à proximité immédiate du centre-ville de Vichy, cet appartement F3 de 61,41m2 offre un cadre de vie agréable, au calme, au sein d'une petite copropriété. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour ouvert sur la cuisine équipée d'un lave-vaisselle, réfrigérateur, plaques de cuisson et four, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec mezzanine et rangements intégrés, apportant charme et fonctionnalité. Puis d'une salle de bain avec WC équipé d'un lave-linge. Cette prestation est complétée par un jardin commun d'environ 70m2, ainsi qu'une cave privative en sous-sol. Vous apprécierez particulièrement sa luminosité, son agencement optimisé ainsi que son environnement paisible. Surface loi Carrez totale : 61,41m2 Surface au sol totale : 89,44m2 Loyer : 600.00 ¤ par mois Provision sur charges : 40 ¤ par mois comprenant eau, ordures ménagères et charges de copropriété. Informations sur les risques : Consultez le site www.georisques.gouv.fr .

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 30 705€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 4 798% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 561€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )