L'agence APPARTOIT vous propose en EXCLUSIVITE à la location : T3 de 75m2, en centre ville de Vichy, à 2 pas du centre commercial et du marché couver, seul à l'étage Rénové il y a peu (prestations qualitatives), il se compose comme suit : salon/séjour, 2 chambres, 1 cuisine séparée aménagée et équipée (four, plaque, hotte), une salle d'eau avec vasque, miroir et douche et d'un WC indépendant. Une cave s'ajoute au bien. Il se situe dans un immeuble très calme, en monopropriété de 5 appartements (1 par étage). Immeuble très bien entretenue avec société de ménage pour les communs et la sortie des poubelles. Menuiseries : PVC double vitrage Chauffage : chaudière gaz individuel Loyer HC : 620€/mois Charges (provision eau, électricité et entretien des communs...) : 50€/mois Dépôt de garantie : 620€ + garant Honoraires à la charge du locataire : 375 € pour la constitution du dossier et la rédaction du bail, et 75 € pour l'état des lieux Honoraires de 450 € TTC à la charge du locataire comprenant 75 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 620 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 620 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller APPARTOIT : Sonia ROLLAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 944395995

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 37 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 5 597% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 685€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )