Coeur de ville T3 3ème étage avec ascenseur

A VICHY - En coeur de ville, dans un immeuble entièrement restauré, appartement de type F3 situé au 3ème étage avec ascenseur. Magnifique appartement lumineux avec beau séjour donnant sur une cuisine aménagée et semi-équipée (four, plaque de cuisson induction et hotte par extraction), un dégagement avec grand placard déservant deux chambres chacune avec un placard aménagé, une salle d'eau aménagée avec une buanderie, wc indépendant . Volets roulants électriques pour les chambres. Chauffage par pompe à chaleur par le sol (mode rafraichisseur en été) avec gestionnaire, production d'eau chaude par chaudière. Loyer mensuel hors charges: 790.00EUR Provision mensuelles pour charges avec régularisation annuelle: 50.00EUR comprenant entretien et électricité des communs, ascenseur, eau froide et taxe d'ordures ménagères et l'entretien de la chaudière électrique. Dépôt de garantie: 790.00EUR Honoraires agence part locataire: 654.50EUR TTC dont 178.50EUR pour état des lieux DPE A réalisé le 14 mars 2023 avec une estimation des coûts énergétiques estimés entre 280.00EUR et 420.00EUR par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 29 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 3 512% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 539€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )