APPARTEMENT T3 75M2 RENOVE AVEC BALCON CHAUFFAGE ET EAU CHA
850 € ** charges comprises
3 Pièces
2 Chambres
03200 - Vichy
Ref : 1_JOANNY-2024
Informations générales
- ref : 1_JOANNY-2024
- Honoraire : 700 €
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de wc : 1
- Nombre de salle de bains : 1
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable :75 m2
- Surface carrez : 75 m2
- Charges mensuelles : 150 €
- Etage : 4
- Nombre d'étage : 0
- GES : 42kgCO2/m2
- DPE : 197 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Type de chauffage : collectif gaz radiateur
- Année de construction : 1975
- Cave
- Interphone
- Balcon
- Four
- Lave vaisselle
- Micro onde
Descriptif
A VICHY - Proche du plan d'eau, au bord du Sichon, quartier Rotonde, bel appartement de type T3 rénové, situé au 4ème étage avec ascenceur dans une résidence sécurisée de standing.
PHOTOS EN COURS DE TRAVAUX - Libre au 2 mai.
Ce logement dispose d'une entrée séparée, d'un beau double-séjour avec accès sur un grand balcon, d'une cuisine séparée et semi-équipée (hotte et plaque de cuisson) donnant sur une loggia, de deux belles chambres, d'un WC indépendant et d'une salle de bains.
Une cave en sous-sol est annexée.
Double vitrage/ chauffage collectif au gaz / eau chaude collective
DPE en D réalisé le 17 octobre 2022, avec une estimation des coûts annuels d'énergie estimés entre 800.00EUR et 1130.00EUR indexés sur l'année 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Loyer mensuel hors charges: 700.00EUR
Provisions mensuelles pour charges avec régularisation annuelle: 150.00EUR comprenant l'eau froide et l'eau chaude, la taxe d'ordures ménagères, l'entretien et l'électricité des communs, l'ascenseur et le chauffage.
Dépôt de garantie: 700.00EUR
Honoraires agence part locataire: 700.00EUR dont 227.91EUR pour état des lieux
Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter au 04.70.97.40.62
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 37 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 4 412% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 685€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 685€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de ans avec un taux de %, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
