MAGNIFIQUE T3 MEUBLE AVEC BALCON

L'agence LOUIS'APPART vous propose un magnifique appartement en parfait état entièrement meublé et chaleureux. Situé au 6 rue Cyprian à Villeurbanne, ce T3 de 68 m² dispose d'une luminosité dans chaque pièce avec double vitrage et volets électriques. Une très jolie cuisine équipée et meublée avec une loggia, plaques de cuisson, four micro-ondes, un réfrigérateur-congélateur et tous les équipements et rangements nécessaires. Séjour double meublé : un espace de vie accueillant pour se détendre ou recevoir avec une balcon sans vis à vis. 2 Chambres meublées pour le confort des résidents avec dressing et placards muraux. Salle de douche meublée et buanderie avec machine à laver, WC séparé. Chauffage collectif Prestations soignées, en parfait état, fenêtres double vitrage. Idéal pour les étudiants ou salariés en colocation à la recherche d'un logement cosy et fonctionnel. Environnement calme, verdoyant, proche du métro et arrêt de bus au pied de la résidence. Parking fermé dans la résidence et sécurisé par un portail électrique; Disponible à partir du 29 mai. Zone soumis à l'encadrement des loyers Surface totale du bien avec 2 chambres : 68 m² Loyer de base : 816.00 €/mois Loyer de référence majoré : 979.20 € /mois Complément de loyer : 320.80 €/mois Loyer : 1300€/mois Charges : 150€/mois, comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et les charges de copropriété. Dépôt de garantie : 2600 euros (équivalent à deux mois de loyer hors charges pour une location meublée). Honoraires de mise en location TTC : 680.00 euros Honoraires état des lieux TTC : 204.00 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter: Agence LOUIS'APPART Louisa BENZEMMA 04 72 71 45 75 07 81 42 16 27

Honoraires : 884 € TTC charge locataire et état des lieux 204 € TTC charge locataire

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 34 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 2 345% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 887€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )