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En EXCLUSIVITE - Secteur de Coeuilly, Notre Agence vous au 1er étage, un appartement de 94,49m2 (121,35m2 au sol) avec terrasse et balcon. Il se compose d'un double séjour avec cuisine en L de 44,80m2 avec double accès sur une terrasse de 13,84m2, 2 chambres de 12,66m2 et 12,90m2 dont une avec un balcon de 8,51m2, une salle d'eau et des toilettes séparés. Un escalier permet d'accéder à l'étage supérieur une suite parentale mansardée de 41m2 au sol composé d'un palier, d'une grande chambre et d'une salle de bains avec WC. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Année construction 2023. A proximité immédiate de l'école Romain Rolland, de la ligne de BUS 208, à moins de 1000m du Collège Vaillant Couturier et de la ligne de BUS 308. DPE C 177 - GES B 6 - Consommation annuelle estimée entre 1560EUR et 1260EUR (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE) Loyer : 1790 EUR + Provision pour charges 50 EUR soit 1840 EUR T.T.C Honoraires Agence 1228,37 EUR T.T.C (constitution dossier, visite, rédaction du bail) dont 283,47EUR T.T.C pour l'état des lieux Dépôt de Garantie 1790 EUR N'hésitez pas à contacter Mme SUZANNE au 07-49-93-77-26 pour toute questions et/ou l'organisation d'une visite REF 746 - Suivi par Agent Commercial (EI) SUZANNE Carole , immatriculée au RCS de CRETEIL sous le numéro 49882486100021 . 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 47 245€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 2 568% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 232€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )