Appartement T4 - Quartier Saint-Joseph - CLERMONT-FERRAND

COUP DE COEUR - QUARTIER SAINT-JOSEPH En location : à deux pas de la gare, à Clermont-Ferrand (63000), découvrez cet appartement meublé de 4 pièces de 86 m². Il donne sur un jardin et bénéficie d'une belle exposition traversante. Il se situe au 2e étage d'un petit immeuble de trois étages, et s'organise comme suit : une pièce à vivre, trois chambres, une cuisine aménagée équipée, une salle d'eau et des toilettes. Cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel fonctionnant au gaz. Disponible le 1er juillet. L'appartement est situé à proximité des Lycées. Des écoles du primaire et du secondaire sont implantées à 2 minutes à pied. Côté transports, il y a 12 lignes de bus, notamment la ligne B et C, la gare de Clermont-Ferrand ainsi que la ligne de tramway A (Les Carmes) à proximité. L'aéroport Clermont-Ferrand-Clermont-Ferrand/Auvergne est accessible à 5 km. On trouve des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des boucheries et des épiceries à proximité. Facilité de stationnement en bas de l'immeuble. Il est à louer pour 1.030 ?, charges comprises. Ces dernières sont de 40 ? mensuels. Prenez contact avec nos conseillers pour une visite de cet appartement à louer ou pour davantage d'informations. Honoraires de 860 ? TTC à la charge du locataire comprenant 258 ? TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 990 ?/mois. Provision sur charges 40 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 990 ?. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 ? et 2390.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Newmade Immobilier : Melina SURBLED Agent commercial (Entreprise individuelle)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 43 215€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 4 196% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 908€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )