A LOUER, appartement meublé T4 Victor Hugo Dijon A LOUER ! Appartement T4 de 77 m2, situé 42 Bis Rue Victor Hugo en plein centre ville de DIJON ! L'appartement est entièrement meublé, rénové entièrement par un architecte, et proposant : une grande entrée avec placard, une pièce à vivre principale, une cuisine équipée semi-ouverte, 1 toilette séparé, 1 salle de douche, 2 chambres et une 3ème chambre avec dressing et salle de douche privative, 2 grandes caves, 2 greniers. Immeuble très accueillant, beaucoup de verdures/fleurs. Proche de toutes commodités. Proche de la gare SNCF. Proche du square Darcy. Proche de l'hyper-centre. Stationnement devant l'immeuble. - Loyer mensuel : 1530 euros (dont 90euros de charges comprises hors électricité). - Dépôt de garantie : 2880 euros. - Honoraires d'agence : 847 euros (dont 231 euros pour l'état des lieux). Informations supplémentaires : - Bien soumis au statut de copropriété. - Pas de procédure en cours. - Location meublée. Performances énergétiques : - Diagnostic de Performance Energétique (DPE) : Classe D ( 141,3 kWh/m²/an). - Gaz à effet de serre (GES) : Classe D ( 33,1 kgCO?/m²/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Envie d'en savoir plus ou de visiter ce bien ? Contactez Caroline VOYE au 06 64 70 06 43. Agence immobilière Masson Jeanline ? 8 Rue du Puits de Têt, 21160, Marsannay-la-Côte. Carte professionnelle : CPI 2102 2019 000 039 214 délivrée par la CCI de Côte-d'Or.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 38 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 2 516% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 809€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )