Appartement de Type 4- 75 M² - REZ-DE-CHAUSSÉE - RÉSIDENCE LES CIGALONS ! a louer immédiatement ! Dans la résidence Les Cigalons, Marseille 12e, découvrez cet appartement en rez-de-chaussée, situé dans une résidence fermée, arborée et à l'ambiance familiale. L'appartement est en bon état, lumineux et bien exposé, avec une distribution agréable et de beaux volumes. Il se compose de 3 chambres et bénéficie également d'une grande cave, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable. La résidence est composée de petits immeubles de 3 étages et offre un environnement agréable et verdoyant. ? Emplacement pratique : à proximité du tramway des Caillols, d'Intermarché, des commerces et des commodités du quotidien. Tout est à portée de main ! ?? Location soumise à la Garantie des Loyers Impayés (GLI). ? Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite Honoraires de 983 € TTC à la charge du locataire comprenant 227 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 920 €/mois. Provision sur charges 180 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 920 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller AU BUREAU DE L'IMMO : Seta GODIAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834523672 RCP GALIAN

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 37 825€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 3 439% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 986€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )