** CHAMBRE EN COLOCATION ** Boulevard National proche de la gare Saint-Charles, 1 Chambre dans une colocation de 3 chambres. Dans un Type 4 joliment décoré, 1 chambre meublée en colocation, dans un immeuble sécurisé, à 10 minutes à pied de la Gare Saint-Charles ! Situé au 6ème étage avec ascenseur, l'appartement récemment rénové est entièrement meublé et équipé. Pour les pièces communes, vous disposerez d'un séjour, d'une cuisine ouverte, d'une salle d'eau, d'un wc et d'un balcon. Concernant la chambre disponible, elle possède un balcon privatif et est équipée d'un bureau et d'une télévision. Loyer : 450 euros par mois avec forfait charges incluant l'ensemble des charges : l'entretien des communs, taxe d'ordures ménagères, électricité, eau, wifi/internet, assurance. Contrat de location individuel, éligible APL Étudiants et jeunes actifs sont les bienvenus Merci de présenter votre profil et votre situation (type étude ou contrat de travail, durée de location souhaitée, ... ) ainsi que votre caution solidaire par mail, en précisant votre numéro de téléphone Honoraires d'agence : 330 € TTC Contact : Laëtitia BLANC : 06.62.60.74.39 Agence Au Bureau de l'Immo : 04.91.04.97.62 45 rue Fort Notre Dame - 13001 Marseille Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr www.aubureaudelimmo.fr Loyer de base 450 €/mois. Dépôt de garantie 400 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AU BUREAU DE L'IMMO : Laetitia BLANC Agent commercial (Entreprise individuelle) Bien loué en colocation, prévu pour 3 colocataires.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 36 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 8 000% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 939€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )