APPARTEMENT F4 MEUBLE A LOUER

OBERHAUSBERGEN - T4 MEUBLE Idéal expatriés, cadre, militaire ayant une recherche de location ponctuelle, Axhome Immobilier vous présente ce nouveau T4 meublé à Oberhausbergen d'une belle surface de 84 / 92 m². Situé au 2ème et dernier étage d'une petite résidence intimiste, il bénéficie d'une belle exposition ouest. Meublé avec soin, il est composé d'une belle pièce de vie ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine équipée, de deux chambres spacieuses ainsi que d'un bureau. Une belle salle d'eaux, un WC séparé, un grand placard complètent la prestation. Cave et garage pour le confort au quotidien. Ce T4 possède un chauffage individuel alimenté au gaz. A Oberhausbergen vous serez proche des axes routiers majeurs, des lignes de Bus 17 et 70 ainsi que la station de tramway Parc des sports (ligne A) à quelques pas du bien. Il sera disponible le 15/04/2024. Pas de procédures en cours. Bien en copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Loyer : 1 200 ? / mois + Charges : 50,00 ? / mois Dépôt de garantie : 2 400,00 ? Honoraires de visites, de constitution du dossier de rédaction du bail : 840,00? TTC Honoraires d'état des lieux d'entrée : 252,00? TTC N'hésitez pas à contacter nos conseillers pour obtenir de plus amples renseignements sur ce grand appartement en location à Oberhausbergen au 03 88 61 37 09. Axhome Immobilier deux agences pour plus de proximité : 104a Route de Saverne à Oberhausbergen 67205 33 Allée de l'économie à Wiwersheim 67370 (Galerie au jardin des sens Au dessus d'Esprit pain) Loyer de base 1200 ?/mois. Provision sur charges 50 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 400 ?. Honoraires de 1 092 ? TTC à la charge du locataire comprenant 252 ? pour l'état des lieux. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1170.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/axhome2/404/mDHGP/26.09.2023_baremes_honoraires_transactions_et_locations_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Ax'Home Immobilier - 2 agences de proximité pour mieux vous accompagner. Oberhausbergen - 104A Route de Saverne (en face de Prowin) Wiwersheim - 33 Allée de l'Economie (Galerie 'Au Jardin des Sens' au dessus d'Esprit Pain)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 42 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 3 400% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 893€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )