Bel appartement de 78m2 avec terrasse, garage et cave

Nous vous proposons sur la commune de Perpignan, Rue des Jeunes Années, à proximité du lycée Jean Lurçat, un appartement 4 pièces rénové de 78m2 situé en 2ème et dernier étage dans un environnement calme. Il se compose d'une entrée avec placard desservant un séjour avec cheminée décorative donnant sur le balcon, une cuisine séparée toute équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle et réfrigérateur), trois chambres avec placard de rangement, un WC indépendant et une salle de bains avec douche et baignoire. Rénovation de qualité, double vitrage et volets roulants électriques dans le salon, manuel dans les autres pièces, climatisation réversible dans le séjour, chauffage et eau chaude au gaz avec thermostat. Petite copropriété de 3 appartements. Grande cave pour stockage et garage. Disponible le 15 septembre 2025. Loyer mensuel 810 euros, 40 euros de charges comprenant la taxe d'ordures ménagéres, l'électricité des communs et l'avance sur eau. Dépôt de garantie d'un mois de loyer hors charges. DPE ANCIENNE VERSION. Contactez Agnès Dumas Immobilier au 06 48 24 39 79. 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 40 225€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 4 732% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 846€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )