Appartement DUPLEX de 79.98 m²

ROMANS SUR ISERE - Centre historique - Au 2ème étage d'un immeuble, appartement T4 duplex de 79.98 m² habitables comprenant cuisine, pièce à vivre, 3 chambres, salle de bain et garage. Disponible de suite. Loyer mensuel : 820 euros + Provisions pour charges avec régularisation annuelle : 45.00 € (comprenant : TOM + entretien chaudière + électricité des communs). Honoraires charge locataire : 559.86 € dont 239.94 € de frais d'état des lieux. Dépôt de garantie : 820 €. DPE : C/C. Montants estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880€ et 1230€. Prix moyen des énergies indexés en 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr AGENCE ROMANS - 04 75 05 10 95 - romans@paulclappeimmobilier.com

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 3 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 405% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 64€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )