Appartement T4 neuf avec terrasse rooftop 120m2
1 716 € ** charges comprises
4 Pièces
3 Chambres
33400 - Talence
Ref : 341
Informations générales
- ref : 341
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de wc : 1
- Nombre de salle de bains : 1
- Nombre de salle d eau : 1
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable :95 m2
- Surface carrez : 95 m2
- Etage : 6
- Nombre d'étage : 6
- GES : 13kgCO2/m2
- DPE : 64 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Année de construction : 2024
- Terrasse
- Four
- Lave vaisselle
- Micro onde
Descriptif
Situé au 6eme et dernier étage d'une résidence neuve et sécurisée, cet appartement de 95,1m2 moderne offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Il se compose de 3 chambres, de 3 dressings (dont un dressing d'entrée), d'une salle de bain, d'une salle d'eau, ainsi que de WC séparés. Un immense terrasse de 120m2, avec triple exposition. Deux places de parking privatives complètent ce bien, ainsi qu'un local vélos au sein de la résidence.
Loyer 1716EUR ( loyer 1509,8EUR + charges provision + TOM 206,2EUR ). Dépôt de garantie1509,8EUR ( 1 mois de loyer H.C. ). Honoraires de location charge locataire 1236,3EUR ( 951EUR rédactions de bail + 285,3EUR EDL).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont indisponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr 1
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 47 550€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 2 771% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 000€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 000€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 630€ a 852€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de ans avec un taux de %, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
