Appartement T3 avec garage et balcon

TOURNON SUR RHONE: Avec une belle vue sur le Rhône, cet appartement vous comblera par sa vue exceptionnelle aussi sur les côteaux de l'Hermitage et de l'ardèche. Situé au 4eme et dernier étage d'une copropriété (sans ascenseur), il se compose d'une belle pièce de vie traversante et lumineuse avec accès sur un balcon (Vue coteaux Ardéchois), d'une cuisine équipée avec une loggia fermée, de 2 chambres avec balcon dont une avec placard, une salle de bain et un wc. garage fermé. Chauffage collectif avec répartiteurs. DPE: D/C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1410€ - 1960€. Prix moyen des énergies indexés 2021,2022,2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. LOYER: 600.00€ + 175.00€ (Provision de charges donnant lieu à la régularisation des charges.) (Chauffage + Provision eau + Charges locative de copropriété + TOM). Disponible juillet. Honoraires à la charge du locataires 577.15€ dont honoraires EDL:247.35€ Agence Paul Clappe 04 75 09 06 86 - tain@paulclappeimmobilier.com

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 41 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 5 290% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 749€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )