Bien d'exception !

Situé au dernier étage du chateau de Nazelle sur la commune de Veauche, en bords de Loire, venez découvrir ce bien atypique de plus de 160m2 au sol (122m2 en loi Carrez) et sa terrasse de 30m2 offrant une incroyable vue. Vous penetrez dans ce logement grâce à un ascenseur privatif ouvrant sur la pièce principale avec une très belle hauteur sous plafond. Celle ci dessert 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains privative) et une autre salle de bains + un espace mezzanine. En prolongement de la pièce prinipale, une spacieuse cuisine entièrement équipée avec des prestations de qualité, se trouvant directement sous la toiture en verre (équipée de filtre anti UV et avec traitement autonettoyant en toiture). Une terrasse de 30m2 avec vue sur les bords de Loire et sans aucun vis à vis vient compléter ce magnifique logement. 2 places de stationnements privatives sont disponibles. Cet appartement fournit des prestations haut de gamme tel qu'un chauffage electrique au sol avec commande individuelle par pièce, interphone / visiosphone, velux electrique à capteur de pluie .... Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) : entre 990e et 1400e par an. A proximité à pied du centre de Veauche et ses commerces, ce bien est disponible immédiatement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 61 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 2 837% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 114€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )