Appartement T5 neuf
1 408 € ** charges comprises
5 Pièces
4 Chambres
33400 - Talence
Ref : 338
Informations générales
- ref : 338
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Surface habitable :98 m2
- Surface carrez : 98 m2
- Etage : 6
- Nombre d'étage : 6
- GES : 11kgCO2/m2
- DPE : 57 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Année de construction : 2024
- Four
- Lave vaisselle
- Micro onde
Descriptif
Situé au 6eme étage d'une résidence neuve et sécurisée, cet appartement moderne de 98,4m2 offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, avec un balcon de 27m2. Il se compose de 4 chambres, de 3 dressings (dont un dressing d'entrée), d'une salle de bain, d'une salle d'eau, ainsi que de WC séparés .Une place de parking souterrain et sécurisé omplète ce bien, ainsi qu'un local vélos au sein de la résidence.
Loyer 1408EUR ( loyer 1193,2EUR + charges provision + TOM 214,8EUR ). Dépôt de garantie 1193,2EUR ( 1 mois de loyer H.C.). Honoraires de location charge locataire 1279,2EUR ( 984EUR rédactions de bail + 295,2EUR EDL).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont indisponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr 1
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 49 200€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 3 494% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 034€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 034€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Superficies des pièces
- balcon : 27 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 585€ a 792€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de ans avec un taux de %, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
