BOUILLARGUES - Bureaux 110m2 + 4 places de stationnement

Bouillargues Zone d'activité ACTIPARC Découvrez ces nouveaux bureaux situés au 1er étage, accessibles par ascenseur, d'une surface totale de 110 m2. Ils se composent d'une pièce principale climatisée ouvrant sur une terrasse de 40 m2, de deux grands bureaux également climatisés, d'une salle d'archives, ainsi que d'une salle d'eau et WC séparé. a l'extérieur, au sein de l'enceinte du bâtiment, vous disposerez de 4 places de stationnement. Le site est sécurisé grâce à un portail électrique et des caméras de surveillance extérieures. Possibilité de location complémentaire : Conteneurs de 14 m2 : entre 160 EUR et 220 EUR / mois Garage de 60 m2 avec grande ouverture : entre 700 EUR et 900 EUR / mois Loyer : 1 050 EUR HC HT / mois Les charges sont à définir et comprendront l'eau, l'électricité ainsi que la taxe foncière. Dépôt de garantie : 1 260 EUR TTC Honoraires d'agence : 24 EUR HT/m2, soit 3 168 EUR TTC, à la charge du preneur. Sur le même palier, des bureaux supplémentaires de 265 m2 sont également disponibles à la location. Accessibilité de la zone: Echangeur autoroutier le plus proche : A54 (à 5km), A9 (à 7km). Voie de transit la plus proche : D135 (accès direct). Gare TGV : Nîmes Pont-du-Gard (10km), Nîmes Centre (6km). Gare TER : Nîmes Centre (6km). Aéroport : Nîmes Garons (7km). La zone ARTIPARC est équipée d'un réseau internet tres haut début Gecko. Pour tout renseignement complémentaire, contactez Madame NAVARRO au 06.35.48.15.23. Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Immomédiateurs, 55 avenue Marceau, 75116 Paris 0147207321 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 55 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 5 238% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 156€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )