LOCATION RDC 105 m2 BUREAUX - BRIVE CENTRE

Nous sommes à BRIVE (19), entre le 126 RI et le CAB, sur une pénétrante principale à 800m de l'Hyper Centre: Nous y louons un Local d'Angle à vocation Bureaux, Agence (Bancaire, Assurance, Immobilière), Cabinet (Avocats, Notaires...) en RDC mais sur 2 niveaux, d'une superficie de +/- 105m2: Le local dispose: A) Sur le Premier palier du RDC, en arrivant depuis l'entrée: 1o) Open Space de +/-33m2. 2o) Petite réserve +/-4m2. 3o) Bureau de Direction de +/-10,50m2. 4o) Bureau Commercial de +/-9,80m2. B) après 7 marches et sur le second palier du RDC: 1o) Salle d'Archives et de repos de +/-9m2. 2o) Sanitaires avec WC/Urinoir + 2 Lavabos, de +/-7,50m2. Chauffage central individuel par radiateurs à éléments. Nous Louons ce Plateau pour un Loyer Mensuel de 1.200,00EUR Nets de TVA. Charges au réel + Charges de Copropriété (à définir) + Taxe Foncière refacturée mensuellement 120EUR avec régularisation annuelle, sur présentation d'un document de l'Administration fiscale. Disponibilité au mieux à partir 01 août 2022, après des travaux de remise en état du locataire sortant (La Poste). Nos honoraires d'Agence, correspondant à 9,6%TTC du Loyer triennal Net de TVA, s'élèvent à 4.147,20EURTTC et sont à la charge du Preneur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr Réf ROPERT IMMO: 3715/CBB87

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 52 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 4 244% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 959€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )