Quartier du PLANT à CHAMPIGNY SUR MARNE, Proche des accès autoroutiers A4/A86, notre agence BONNEFOI IMMOBILIER, vous propose ce local de 130m2 composé de 3 pièces situé au 1er et dernier étage, il offre une pièce principale avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine équipée, deux espaces bureaux et des sanitaires. Chauffage individuel électrique. Double vitrage. Poêle. Bail commercial 3/6/9. Idéal Studio Photographe, Espace Coworking, Comptable... Possibilité de louer une surface supplémentaire de 55m2 en RDC (voir modalités en agence). Loyer de 1900EUR/mois HC - HTFoncière Charges de 1200 EUR/an TTC (comprenant eau froide et parties communes) Dépôt de garantie de 5700 EUR TTC Honoraire pour le preneur de 5700 EUR TTC + 900 EUR TTC pour la rédaction du bail et l'établissement de l'état des lieux d'entrée. Disponible immédiatement - Plus de renseignements au 01.55.12.31.12 REF : 728 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 65 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 3 250% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 695€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )