Ensemble de bureaux 180 m2 PAU MARZET

Local en état neuf situé au 1er étage d'un immeuble de 2 étages, au-dessus d'un commerce. D'une surface utile de bureaux d'environ 180 m2 avec 250 m minimum sous plafond, composé de 4 pièces/bureaux de 51 m2, 48 m2, 22 m2 et 16 m2 environ, ainsi qu'une surface commune d'environ 30 m2 incluant des WC et une cuisine commune d'environ 8 m2.Le local est équipé de menuiseries en aluminium en double vitrage, un interphone, la fibre avec une box commune et une climatisation réversible ; 3 places de parking viennent compléter les prestations du local. Les bureaux peuvent être loués séparément, idéal professions libérales, médicales et para-médicales. Les honoraires et la taxe foncière sont à la charge du locataire.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 90 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 3 462% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 643€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )