363m2 de locaux mixte bureaux/entrepot

daily immobilier propose en location : Sur la commune de st jean de vedas, dans une zone très dynamique ( ZI la Lauze) et facilement accessible ( A 9 à 3 mn ) Très bien situé, accessible facilement, des locaux à usage mixte bureau/entrepot ( entrepot : 75 m2 au sol plus 25 m2 de surface conditionnement) , pour une surface totale de 363 m2 sur 2 niveaux, L'ensemble est climatisé prestations recentes, offrant plusieurs configurations possible . accès PMR. En rez de chausse 2 vastes bureaux de plus de 40m2, coin detente ( avec cuisine) entrepot et surface annexe pour une surface d'environ 210 m2 . A l'étage bureaux et coin detente pour une surface de 150 m2 . l'ensemble pouvant etre aussi loué en 2 lots separés - TF charge preneur - honoraires agence 12 % ht du loyer annuel TTC. Caution 3 mois de loyer. + d'infos et renseignements sur demande.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 181 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 3 829% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 4 734€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )