EN EXCLUSIVITÉ : LOCATION PLATEAUX DE BUREAUX SARREGUEMINES
4 000 € ** charges comprises
57200 - Sarreguemines
Ref : 319
Informations générales
- ref : 319
- Surface habitable :400 m2
- Surface carrez : 400 m2
- Nombre d'étage : 0
- Type de cuisine : aucune
- Four
- Lave vaisselle
- Micro onde
Descriptif
SARREGUEMINES, location, bureaux. EN EXCLUSIVITÉ : Situé à Sarreguemines, dans une zone commerciale et industrielle, 2 plateaux neufs de bureaux comprenant : Au rez-de-chaussée : 1 plateau d'environ 400m2 (disponibilité immédiate) avec accueil, sanitaires, vestiaires, une salle de repos, une salle de réunions et des bureaux. Au 1er étage : Même surface, une salle d'archives, 8 bureaux et des sanitaires. Parking privé à l'avant, climatisation réversible, aucun travaux à prévoir. Les plus : - Facile d'accès - Parkings - Restauration à proximité Steinmetz Immobilier reste à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ces locaux. Bail commercial 3/6/9 Loyer mensuel : 10EUR/m2 HT/HC Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Provisions sur charge à définir comprenant : taxe foncière refacturée, entretien extérieur, intérieur et assurance du bâtiment. Honoraires d'agence : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur. DPE D Numéro de mandat : 319 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez l'agence Steinmetz Immobilier pour les visites ou des renseignements. Numéro SIREN : 829 074 624 R.C.S. SARREGUEMINES
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 200 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 5 000% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 3 652€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 3 652€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de ans avec un taux de %, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)