VAUVERT- A la location ZONE COMMERCIAL Bureaux professionnel

NEMAUSA IMMOBILIER vous propose à la location des bureaux neuf de 97,17m2 au 1er étage. Les bureaux sont composés d'une cuisine aménagée et semi-équipée (évier, hotte, plaque), une grande salle princiaple, un bureau de 14,65m2 et un second bureau de 37,54m2 avec salle de bains et un toilette pouvant être cloisonné. Climatisation réversible gainable, ouverture des volets roulants par domotique. 2 places de parking en extérieur au sein de la copropriété de 7 lots fermée et sécurisée par deux portails automatiques. Loyer HT : 1031.74 euros Loyer TTC : 1238.09 euros Charges : 111.91 euros Loyer TTC charges comprises : 1350 euros Dépot de garantie: 1238.09 euros EUR TTC Honoraires agence: 1200EUR TTC POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS MERCI DE CONTACTER MADAME NAVARRO AU 06.35.48.15.23. Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 48 585€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 4 248% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 887€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )