Bureaux 326 m² à louer - Paris 14 (75014)

Au 6ème étage d'un immeuble de bureaux de bon standing, nous vous proposons ce plateau indépendant. Situation et accessibilité : - Porte de Vanves (Métro 13 - T3) ; - Boulevard périphérique à 1 minute en voiture, A6 à 7 minutes. Prestations de l'immeuble : - accès sécurisé par digicode puis interphone vidéo ; - gardien ; - jardinet au pied de l'immeuble ; - ascenseurs ; - étage élevé ; - alarme ; - climatisation réversible ; - sanitaires handicapés. Conditions financières : - Bail commercial 3/6/9 ; - Loyer : 359,25 euros H.T./m²/an ; - Provisions pour charges : 84,58 euros H.T./m²/an ; - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer H.T./H.C. ; - Honoraires d'agence : 15 % du loyer annuel H.T./H.C. ; - Règlement trimestriel et d'avance ; - Indexation annuelle : dernier indice INSEE des Loyers des Activités Tertiaires publié ; - Archives disponibles : 37,80 m² (loyer : 150 euros H.T./H.C./m²/an) ; - Parkings en sous-sol disponibles : 20 (1 600 euros H.T./H.C./U/an) ; - Date de disponibilité : immédiate.

Honoraires : 17567 € TTC charge locataire

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 163 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 1 339% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 5 721€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone Ab estimé à 17.55€ / m2 )