Bureaux 158 m² à louer - Paris 14 (75014)

Plateau de bureau situé au 1er étage d'un immeuble de bon standing. Situation et accessibilité : - Porte de Vanves (Métro 13 - T3) ; - Boulevard périphérique à 1 minute en voiture, A6 à 7 minutes. Prestations de l'immeuble : - accès sécurisé par digicode puis interphone vidéo ; - gardien ; - jardinet au pied de l'immeuble ; - 2 ascenseurs ; - alarme ; - climatisation réversible ; - sanitaires handicapés. Conditions financières : - Surface incluant quote-part de parties communes : 158 m² ; - Bail commercial 3/6/9 ; - Loyer : 370 euros H.T./m²/an ; - Provisions pour charges : 84,58 euros H.T./m²/an ; - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer H.T./H.C. ; - Honoraires d'agence : 15 % du loyer annuel H.T./H.C. ; - Règlement trimestriel et d'avance ; - Archives et parkings en sous-sol disponibles ; - Date de disponibilité : immédiate.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 79 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 1 320% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 773€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone Ab estimé à 17.55€ / m2 )