Bureau à louer 38m².

Bureau à louer - Avenue du Général de Gaulle, Bondues (Nord) 38 m² Bail précaire ou bail professionnel 650 € TTC charges comprises / mois Locaux disponibles immédiatement Situé en rez-de-chaussée d'un bâtiment résidentiel sur l'Avenue du Général de Gaulle à Bondues, ce bureau de 38 m² offre un espace fonctionnel et flexible, idéal pour une activité libérale (psychologue, thérapeute, consultant), une activité administrative ou une jeune structure souhaitant un local prêt à l'emploi. Description du bien Pièce principale de 30 m², lumineuse, avec point d'eau, idéale pour un bureau, un cabinet libéral ou un espace d'accueil. Placards de rangement intégrés dans la pièce principale : parfaits pour l'administratif, les dossiers ou le matériel professionnel. Actuellement, le local ne comporte qu'un seul bureau (pas de séparation). La création d'un second bureau reste possible via des travaux à valider préalablement avec le bailleur. WC privatif séparé à disposition du locataire. Accès possible sur horaires de journée. Accessibilité Le local est situé en rez-de-chaussée, mais comporte quelques marches à l'entrée : Non accessible aux personnes à mobilité réduite. Conditions financières Loyer : 600 € / mois Charges provisionnelles : 50 € / mois (eau + électricité) Total : 650 € CC / mois Régularisation trimestrielle des charges selon consommation réelle. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges (soit 1 200 €). Caution supplémentaire : 250 € pour les clés (restituée en fin de bail si tout est conforme). Modalités du bail Bail précaire 1 an ou bail professionnel, selon l'activité du futur locataire. Idéal pour professions libérales ou activités nécessitant un environnement calme et fonctionnel.

Honoraires : 600 € TTC charge locataire

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 19 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 3 167% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 399€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )