Situé sur une avenue passante de Grasse, ce local bénéficie d'une bonne visibilité grâce à sa large vitrine donnant directement sur l'avenue Thiers, à proximité immédiate du centre-ville, des transports et des parkings. Avec ses 96 m² de surface bien agencés, ce local s'adapte parfaitement à des bureaux. Belle hauteur sous plafond, grande luminosité naturelle grâce à la vitrine, et potentiel d'aménagement selon vos besoins. Les plus de ce local : 2 réserves de rangement, un grand placard fait sur mesure permettant un rangement optimal et discret et la climatisation. Ce local a une emplacement stratégique avec une excellente visibilité ( quartier vivant en pleine transformation avec le projet Martelly, flux piéton et routier important). Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité rare à Grasse ! Jeanne DESANGES (06.66.91.57.94) Agent commercial immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 941 854 226 Honoraires de 2 488 € à la charge du locataire. Provision sur charges 250 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 000 €. Classe énergie C, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Noval Immo : Jeanne DESANGES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 94185422600011 RCP GRASSE

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 48 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 3 200% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 252€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )