Bureaux 68 m² avec cuisine et salle d'eau privatives - Paris 18e, Avenue de Clichy

Location bureaux · 68 m² · 1er étage · Bail commercial 3/6/9 Avenue de Clichy (Paris 18e), à quelques minutes à pied de la place de Clichy (métro 2 et 13) et de La Fourche (ligne 13), plateau de bureaux de 68 m² au 1er étage d'un immeuble sécurisé. Exposé ouest, il offre une prestation rare pour cette surface : cuisine, salle d'eau et sanitaires entièrement privatifs, intégrés au lot - aucun espace partagé. Quartier vivant et commerçant, à la jonction des Batignolles et de Montmartre. Prestations - Cuisine privative - Salle d'eau et sanitaires privatifs - Accès sécurisé : digicode et passe Vigik - Double vitrage - bon confort thermique et phonique - Fibre optique - Chauffage individuel électrique - Sans ascenseur (1er étage) · Sans gardien · Pas de parking Conditions financières - Loyer mensuel : 2 500 € H.T. et Hors Charges - Provision pour charges : 110 € H.T./mois (régularisation annuelle) - Bail : commercial 3/6/9 - Dépôt de garantie : 7 500 € (3 mois de loyers H.T./H.C.) - Honoraires : 4 500 € H.T. (15 % du loyer annuel H.T./H.C.) - Disponibilité : 1er septembre 2026 - DPE : E · GES : B Appelez Axel pour plus d'informations ou visiter : 06 78 29 54 78 URVOI IMMOBILIER - spécialiste des bureaux de 50 à 400 m² à Paris · www.urvoi-immobilier.fr

Honoraires : 5400 € TTC charge locataire

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 34 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 1 360% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 193€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone Ab estimé à 17.55€ / m2 )