L'AGENCE Christopher Auriau vous propose, à la location, ces bureaux de 80 m², en parfait état, rue d'Orléans, en plein centre ville et à proximité immédiate du tribunal. Situés au 1er étage d'une copropriété avec ascenseur, ils se composent d'un bureau d'accueil de 16 m², de trois bureaux fermés (14,5 ; 15,5 et 20,3 m²), d'un sanitaire et d'un coin cuisine. Ces bureaux sont en parfait état (double vitrage, baie de brassage, prises RJ 45), climatisés et disposent de nombreux rangements. Provision sur charges 30 ? Pas de TVA/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 908 ?. DPE en cours Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lagence64/362/kX4Sk/baremes_2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 40 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 4 193% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 730€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )