Bureaux 220 m² à louer - Saint-Cloud (92210)
5 042 € ** charges comprises
5 Pièces
92210 - Saint Cloud
Ref : 8
Informations générales
- ref : 8
- Honoraire : 5 610 €
- Nombre de pièces : 5
- Surface habitable :220 m2
- Charges mensuelles : 1 925 €
- Nombre d'étage : 0
Descriptif
Nous vous proposons à la location des bureaux de 220 m² situés le long des quais de Seine.
Situation et accessibilité :
- Gare de Saint-Cloud (5 minutes à pied) ;
- Tram 2 (Les Milons à 6 minutes à pied) ;
- Métro 10 Pont de Saint-Cloud (6 minutes en bus - 16 minutes à pied) ;
- Quais de Seine.
Prestations de l'immeuble :
- PC Sécurité et vidéo-surveillance 24/7 ;
- Accès PMR ;
- Parkings intérieurs et extérieurs ;
- Ascenseurs et monte-charges ;
- Eclairage LED.
Conditions financières :
- Bail commercial 3/6/9 ;
- Loyer : 170 euros H.T./H.C./m²/an ;
- Provisions pour charges : 35 euros H.T./m²/an ;
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer H.T./H.C. ;
- Honoraires d'agence : 15 % du loyer annuel H.T./H.C. ;
- Règlement trimestriel et d'avance ;
- Indexation annuelle : dernier indice INSEE des Loyers des Activités Tertiaires publié.
Honoraires : 5610 € TTC charge locataire
Honoraires : 5610 € TTC charge locataire
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 110 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 2 182% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 3 861€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone Ab estimé à 17.55€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 3 861€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone Ab estimé à 17.55€ / m2 )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de ans avec un taux de %, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
