BUREAU A LOUER LYON 1er

Bureaux Calme, Spacieux et Lumineux - Idéal pour Votre Entreprise 150,36 m2 meublé et climatisé LYON 1er - Presqu'île - secteur Terreaux - adresse premium Entrée sécurisée avec espace accueil, cuisine, réserve, 2 W.C. indépendants et 5 bureaux (23m2-10m2-9m2-10m2-20m2) et une salle de réunion de 32m2 Immeuble Haussmannien - charme de l'ancien - hauteur sous plafond de 3,30 m Idéal professions libérales, avocats, conseil, finance, marketing... Loyer : 3.875 eur HT HC / mois (? soit 310 € HT/HC/m²/an) Charges : 485 eur HT / mois Taxe Foncière 2025 : 2.942 / an Bail commercial 3/6/9 ans Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT/HC (? soit 13.950 € HT) charge preneur Découvrez ces bureaux de caractère, situés au 3ème étage avec ascenseur, offrant un cadre de travail confortable et inspirant. Avec 6 pièces spacieuses et une hauteur sous plafond de 3,30 m, ces locaux sont parfaits pour une entreprise en pleine expansion. Les bureaux sont en excellent état et meublés, prêts à accueillir votre équipe dès maintenant. Les parties communes, bien entretenues, ajoutent une touche d'élégance à votre espace de travail. Les espaces permettent une circulation fluide et une collaboration facile entre les membres de votre équipe, le tout dans des bureaux lumineux et calme : tout pour créer une atmosphère agréable et motivante. Emplacement idéal en plein coeur de ville avec l'accès à l'ensemble des transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et métro à proximité. Les commodités sont nombreuses et variées : plusieurs crèches, écoles, restaurants, magasins d'alimentation, et même un parc pour des pauses détente. Les hôpitaux et médecins généralistes sont également accessibles en quelques minutes, assurant une tranquillité d'esprit au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique de donner à votre entreprise un espace de travail moderne et fonctionnel. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ces bureaux exceptionnels. Honoraires de 13 950 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 485 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 11 625 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 75 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 1 935% du prix de vente.